επιτροπή κατοίκων πλ. Ελευθερίας

Δεκέμβριος 12, 2009

Η Τινα Καφατσάκη γράφει για τα υπόγεια γκαράζ..

Filed under: Θέσεις / απόψεις — madrapidas @ 7:34 μμ

Η Τινα Καφατσάκη γράφει για τα υπόγεια γκαράζ..

1. Όπως κάναμε κατά τη συζήτηση του τεχνικού προγράμματος 2009 αλλά και όταν συζητήθηκε η σχετική με την κατασκευή των γκαράζ, αρχική μελέτη της PLANNING AE, έτσι και σήμερα στη τελική φάση της μελέτης, οφείλουμε να διατυπώσουμε με τον πιο κατηγορηματικό τρόπο την διαφωνία και την αντίθεση μας με το κτίσιμο και την καταστροφή των τελευταίων ελεύθερων χώρων με το «άλλοθι» της αντιμετώπισης του προβλήματος της στάθμευσης στο Δήμο μας.
•Δεν διαφωνούμε με την έκταση και την οξύτητα του προβλήματος της στάθμευσης
•Δεν διαφωνούμε με την ανάγκη δημιουργίας γκαράζ
Διαφωνούμε όμως ριζικά με τις λύσεις που σήμερα προτείνονται από τον Δήμαρχο και συγκεκριμένα με τα εξής:
Με την κατασκευή πολυκατοικίας 6 ορόφων στο ΟΚ 354 (Κουσίδου-Πλαστήρα ) συνολικά 3.762τμ, με θέσεις στάθμευσης
•όταν σε 100 μέτρα θα δημιουργηθεί γκαράζ 500 θέσεων στη πλατεία Νεκροταφείου που θα καλύψει τις υπάρχουσες στην περιοχή ανάγκες
•Όταν η πλειονότητα των θέσεων στάθμευσης θα καλυφθεί από του κατοίκους του ίδιου του κτιρίου.
•όταν αυτή η πλατεία αγοράστηκε το 1983 με κόπους και χρήματα των δημοτών για να αποτελέσει τότε ένα πνεύμονα πρασίνου για την περιοχή αυτή.
Πρόταση: Να ανοίξει και να διαμορφωθεί όλος ο χώρος σε πλατεία οι ανάγκες στάθμευσης της περιοχής θα καλυφθούν από το υπόγειο γκαράζ της πλατείας νεκροταφείου.

Με την κατασκευή πολυκατοικίας 5 ορόφων στο ΟΚ 261 (Άνοιξη) για εμπορικές χρήσεις συνολικά 1102τμ με τις «απαιτούμενες» θέσεις στάθμευσης. Πόσες άραγε είναι αυτές που ούτε στην προκήρυξη δεν αναφέρονται??
Όταν καταστρέφεται το κέντρο της πόλης προς όφελος κάποιων κατασκευαστικών συμφερόντων.

Με την κατασκευή πολυκατοικίας 7 ορόφων στο ΟΚ 119 (Δημοκρατίας& Βενιζέλου) για πολιτιστικές χρήσεις συνολικά 2.435 τμ με όφελος 60 θέσεις στάθμευσης
Όταν μπορεί να κατασκευαστεί ένα μικρό κτίριο για πολιτιστικές χρήσεις (για να τηρηθούν οι όροι απαλλοτρίωσης) πλατεία με υπόγειο γκαράζ
Πρόταση: κατασκευή γκαράζ κάτω από την πλατεία – μικρό κτίριο πολιτιστικών χρήσεων.

Με την κατασκευή πολυκατοικίας 6 ορόφων στο ΟΚ 142 (Ανδρούτσου- Σμύρνης) συνολικά 1200τμ με όφελος 50 θέσεις στάθμευσης
Όταν μπορεί να κατασκευαστεί ένα μικρό κτίριο Μουσικής Σχολής (για την τήρηση των όρων απαλλοτρίωσης) με υπόγειο γκαράζ και πλατεία.
Πρόταση: κατασκευή γκαράζ κάτω από την πλατεία – μικρό κτίριο Μουσικής Σχολής

Με βάση τα παραπάνω:

Συνολικά δίνουμε 4864 τμ κατοικιών και εμπορικών χρήσεων στο πλέον κεντρικό σημείο της πόλης –χωρίς να υπολογίζουμε θέσεις στάθμευσης (τις απαιτούμενες λέει η προκήρυξη!!), ως εργολαβικό αντάλλαγμα για να πάρουμε

Συνολικά 3635 τμ δημοτικών χρήσεων +110 θέσεις στάθμευσης

Διαφορά 1229 τμ προς όφελος των εργολάβων-επενδυτών τα οποία και θα χρυσοπληρωθούν !!!!! (υπολογίστε με 3.000 το τμ)Με τη κατασκευή υπόγειου γκαράζ στη πλατεία Μερκάτη 282 θέσεων σε χώρο απαλλοτριωμένο για πλατεία.

Σχόλια επί των υπολοίπων στοιχείων της εισήγησης
•Σχετικά με τα Έσοδα: Ο Δήμος θα λαμβάνει 4% επί των ετήσιων ακαθαρίστων εσόδων για 30 χρόνια που θα είναι η παραχώρηση
•Εγκαταλείπεται η αρχική πρόταση του μελετητή για έσοδα 5% επί των ακαθαρίστων +20% από τις πωλήσεις ?
•Δεν αναφέρεται τι αποδίδει το εναλλακτικό σενάριο που ζητήσαμε παλιότερα να εξεταστεί δηλ, να κατασκευαστούν από το Δήμο 3 γκαράζ (Νεκροταφείο -1 Άνω Ιλίσια -1 Κέντρο Ζωγράφου και ποιο είναι το μέσο κόστος κατασκευής ανά θέση.
•Θα μπορούσαμε να συζητήσουμε λύσεις για τα υπόγεια γκαράζ σε πλατείες: πχ συμφωνούμε μόνο για το Νεκροταφείο. Αφού όμως θα έχουν εξεταστεί και είναι σε γνώση μας όλες οι εναλλακτικές προτάσεις χρηματοδότησης και αφού εξασφαλιστεί ότι δεν καταστρέφονται υπάρχοντες απαλλοτριωμένοι χώροι πρασίνου (πχ Μερκάτη-Ελευθερίας)

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ :

Αναλαμβάνετε μεγάλη ευθύνη σήμερα ψηφίζοντας την εισήγηση και ειδικότερα το κτίσιμο των τελευταίων μεγάλων απαλλοτριωμένων ελεύθερων χώρων στο Δήμο με το άλλοθι των θέσεων στάθμευσης, ενώ στην ουσία παραχωρείτε δημοτικούς χώρους στην ιδιωτική εκμετάλλευση μέσω αντιπαροχών.

Αυτό αποτελεί καταστροφική πολιτική για τις γειτονιές όπου θα γίνουν αυτά τα κτίρια αλλά και για το σύνολο του Δήμου.

Ταυτόχρονα οι συμφωνίες που περιγράφετε δεν είναι επωφελείς για το δήμο αλλά μόνο για τους επενδυτές
Εμείς δεν μπορούμε να γίνουμε συνένοχοι σε αυτό το έγκλημα και καταψηφίζουμε το τροποποιημένο τελικό παραδοτέο της μελέτης με τις φάσεις δημοπράτησης και τα έργα όπως περιγράφονται στην εισήγηση.

Advertisements

Σχολιάστε »

Δεν υπάρχουν σχόλια.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Google+

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

Δημιουργήστε ένα δωρεάν ιστότοπο ή ιστολόγιο στο WordPress.com.

Αρέσει σε %d bloggers: